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Charme et Modernité : Découvrez cette Maison de Caractère aux Blanches

420000

soit

5250

€ du m² - Honoraires inclus à la charge du vendeur

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Exclusivité

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Investissement locatif

Description du bien

Bienvenue dans cette élégante demeure nichée dans le quartier prisé des Blanches, à proximité immédiate des commodités, des écoles maternelles et primaires, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'harmonie parfaite entre modernité et charme authentique. Au rez-de-chaussée, un généreux espace de vie de 38 m² s'ouvre devant vous, avec un double séjour baigné de lumière, harmonieusement lié à une cuisine équipée et aménagée, créant ainsi un espace convivial idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Un WC vient parfaire ce niveau.

À l'étage, un véritable cocon vous attend avec une chambre spacieuse agrémentée d'un dressing astucieusement pensé pour optimiser l'espace, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Une salle de bain complète cet étage, offrant un espace dédié à la détente et au bien-être.

Les combles ont été aménagés avec soin pour offrir un espace supplémentaire, transformé en une charmante deuxième chambre, agrémentée de rangements sur mesure, idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec un magnifique jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en plein air ou les soirées entre proches.

Pour parfaire ce tableau idyllique, un garage spacieux de 30m² vient compléter cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir sans plus tarder cette maison qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite guidée.

Caractéristiques du bien

Surface en m²

80

Pièces

3

Étage du bien

1

Nombre d'étages

1

Année de construction

Fenêtres

Double Vitrage

Orientation

Chambres

2

Hauteur sous plafond

Travaux

Pas de travaux à prévoir

Relevés techniques

Chauffage

Au gaz (individuel)

Consommation

C

Gaz à effet de serre

A

Décibels fenêtres ouvertes

28

Décibels fenêtres fermées

32

Simulation du projet

Prix du bien

420000

Frais housecorner

0

Frais de notaire

Travaux

Ameublement

Coût total du projet

420000

Éléments financiers

Projection loyer

/mois

Projection charges

/mois

Mensualité de crédit

/mois

Rentabilité

0

%

Romain, expert en finances, a réalisé l'analyse financière du bien et examiné sa rentabilité. Le loyer projeté provient d'une étude poussée, réalisée à partir d'annonce similaires du secteur, du type de bien et de nombreux autres critères.

Projections post-rénovation

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Localisation

Loyer mensuel :

Mensualité crédit :

Prix de vente :

Coût total du projet :

420000

Votre expert housecorner

Stéphane Schecroun

0

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